Измаил - город, расположенный в бессарабской части Одессы, где находится крупнейший украинский порт на Дунае.
Купить квартиру в Измаиле можно с помощью торговой площадки DOM.RIA. В поисковом фильтре, предварительно установив необходимые параметры поиска, там можно найти самые выгодные предложения о продаже квартир.
Но прежде чем купить квартиру в Измаиле, необходимо ознакомится со всеми нюансами этого непростого дела. Так как юридическая часть этого процесса самая важная и ответственная.
Не спешите давать задаток, потому что есть возможность его потерять, если недостаточно подготовится к покупке. Эйфория, которая даже только от одной мысли о покупке жилья может затмить все подводные камни.
Также необходимо четко определится с бюджетом, на какую сумму вы можете рассчитывать и чем располагать при покупке квартиры.
Что нужно знать при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости Измаила
Самое важное в покупке любой недвижимости - это документы. Не имеет значения на каком рынке недвижимости происходит покупка квартиры.
Если это первичный рынок недвижимости, то это обещание от застройщика выдать все правоустанавливающие документы на квартиру после сдачи объекта.
Для того чтобы выбрать надежного застройщика, необходимо перед покупкой квартиры в первую очередь проверить следующие документы документы:
- Учредительные документы строительной компании;
- Документы на земельный участок;
- Разрешения на проведение строительных работ;
- Технические условия на подключение всех коммуникаций;
- Лицензия на строительство;
- Проверить объект на наличие арестов и каких либо запретов;
- Были ли судебные разбирательства с застройщиком по объекту;;
- Существующие долги продавца по строительству;
- Вид договора с покупателем и все его условия;
- Законность схемы продажи и условий сделки;
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости Измаила
Если это вторичный рынок недвижимости, то это право владения и распоряжения имуществом.
Для того чтоб купить квартиру в Измаиле, лучше всего обратится за помощью в агентство недвижимости, тогда за возможные риски будет отвечать посредник. Но если вы решили сами заняться этим вопросом, тогда ознакомьтесь с перечнем необходимых документов для проверки:
- Право собственности на квартиру;
- Проанализировать историю продажи квартиры;
- Ознакомится с кругом родственников владельца квартиры.
- Проверить наличие судебных производств по квартире, собственникам;
- Проверить законность договорной схемы продажи недвижимости;
- Проанализировать возможные скрытые риски;
- Оценить риски, не связанные с документами, но которые могут повлиять на сделку.
Для того чтобы не столкнутся с разными подводными камнями при покупке квартиры, необходимо:
- Определится с выбором рынка недвижимости, первичный или вторичный.
- Узнать актуальные цены на момент покупки и найти грамотного специалиста по недвижимости, чтоб ускорить процесс сделки.
- Снизить риски и по возможности сэкономить финансы, используя богатый опыт риэлтора.
