Туристический бизнес у берега моря всегда будет прибыльным. Поехать к морю, подышать соленым воздухом, загорать под солнцем и послушать шум прибоя желающих очень много. Обычно в Украине отдыхают семья и таким туристам удобнее жить в квартире. Поэтому, на рынке всегда есть много вариантов разнообразной площади, планировки и ценовой категории, поэтому найти подходящий вариант может каждый.
Какое жилье выбрать для инвестиции?
Недвижимость лишней не бывает, особенно если приобрести квартиру в хорошем районе, с хорошим видом и расположением. Если вы планируете получать доход от сдачи квартиры в аренду, то для того, чтобы максимизировать его лучше отдавать предпочтение квартирам в центральных районах большого города или в туристических локациях, то есть у моря, среди гор или просто с хорошим видом из окна. Новая квартира в Одессе после ремонта окупится вам через несколько лет, ведь все больше и больше людей открывают для себя этот город и оставляют в полном восторге от его колорита, более того возвращаются сюда регулярно.
Как менялись цены на новостройки в Одессе начиная с 2018 года?
В 2018 году цена за квадратный метр в Одессе была стабильной и держалась в среднем на уровне 22 тысяч гривен. Такой же цена осталась и в 2019 году, но в декабре произошел спад в 19,170 грн. В 2020 году все ожидали значительного спада в ценах, ведь последствия пандемии коснулись к каждой сферы бизнеса. Но одесский рынок недвижимости стойко выдержал все критические моменты и цена за квадратный метр в среднем держалась на уровне 2019 года, а именно 22 тысяч гривен.
Наиболее актуальной информацией для всех инвесторов является текущий год, ведь именно на него можно ориентироваться и строить себе потенциальную модель поведения рынка. Поэтому, средние цены на первичную недвижимость в Одессе по данным DOM.RIA в 2021 году помесячно выглядит следующим образом:
- в январе средняя цена за квадратный метр составляла 22,715 грн;
- в феврале средняя цена за квадратный метр составляла 22,715 грн;
- в марте средняя цена за квадратный метр составляла 22,319 грн;
- в апреле средняя цена за квадратный метр составляла 22,882 грн;
- в мае средняя цена за квадратный метр составляла 22,887 грн;
- в июне средняя цена за квадратный метр составляла 22,272 грн.
То есть, вложения в такую недвижимость есть супер надежным, ведь цены не падают даже во время всемирного карантина и угрозы международного кризиса.
Когда лучше инвестировать в жилье в Одессе?
Если вы покупаете жилье с коммерческой целью, то есть для сдачи в аренду, то нужно тщательно подсчитать время, чтобы не пропустить ни один сезон. Нужно обращать внимание на сроки сдачи домов от застройщика и на то, какие обязательства берет на себя застройщик в случае несвоевременной сдачи. Чтобы недвижимость стала быстрее приносить доход, нужно сделать ремонт в квартире до апреля месяца, ведь уже в мае туристы начинают ехать к морю.
